Списать долги по ЖКХ

Федеральный закон о банкротстве был принят еще 26 ноября 2002 года, однако только в 2015 году данная процедура стала доступна и для физических лиц в том числе. Вердикт о несостоятельности гражданина, как правило, выносит суд. Долги по коммунальным платежам списать возможно, но при банкротстве это не происходит автоматически.

Должник обязательно должен взаимодействовать с ИКУ (Исполнитель коммунальных услуг), то есть непосредственно с организацией, которая поставляет потребителям любые коммунальные ресурсы.

При банкротстве есть вероятность реализации недвижимости для того, чтобы погасить задолженность, но если в собственности должника есть только одна квартира, которая считается единственным жильем, то опасаться данной процедуры не стоит. 

Бесплатная консультация адвоката


    * Все поля обязательны для заполнения.

    Стоимость услуг

    УслугаЦена, рублей
    Консультация1 000
    Подготовка заявление о перерасчете задолженностиОт 2 000
    Подготовка жалобы за некачественную оказанную услугуОт 2 000
    Подготовка отзыва на исковое заявления о взыскании с вас задолженностиОт 4 000
    Представление Вас в суде в качестве ответчика, при взыскании задолженностиОт 8 000
    Сопровождения клиента по списанию задолженности через признания банкротомОт 40 000
    Представление интересов клиента перед УК после признания банкротомОт 10 000

    Вопросы и ответы

    Законодательство РФ предусматривает несколько случаев, которые позволяют полностью списать долги по ЖКХ:

    1. Смерть должника (Родственники обязаны уведомить управляющую компанию, отправив копию свидетельства о смерти). Однако, когда жилье передается по наследству, вместе с ним наследник получает и обязанность выплачивать долги, в том числе перед УК или ТСЖ.
    2. Полная потеря работоспособности: инвалидность, тяжелая болезнь и т.п.
    3. Истечение срока давности истребования долга наступает через 3 года, если управляющая компания никаким образом не решает данную проблему.

    Списать долги и задолженности при банкротстве возможно, если физлицо отправит заявление на перерасчет вместе с копией судебного решения в ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или в любую другую подобную организацию. 

    Сейчас существует два варианта банкротства физического лица: внесудебное (если общий размер задолженности от 50 до 500 тыс. руб) и судебное (если требования к гражданину составляют не менее чем 500 тыс. руб.).

    Получить консультацию по услуге списания задолженностей по коммунальным услугам жилой недвижимости, коммерческих помещений, ипотеке поможет адвокат Артем Бердиев. Другие юридические услуги в Самаре даже в самых сложных случаях. Уточнить полный список услуг можно по телефону, форму обратной связи или любым другим способом. 

    1. Коммунальные долги по ЖКХ должны превышать 500 тысяч рублей. 
    2. Просрочка ежемесячных платежей составляет больше трех месяцев. 
    3. Нет дохода, который требуется для погашения долга.
    4. Все исполнительные производства по отношению должника завершены, т.к. у него нет имущества и дохода. 

    Если долг по недвижимости перед УК начал образовываться в тот период, когда у должника или его семьи была стабильная заработная плата, то суд вправе признать заявление о списании долгов необоснованным. 

    Важно отметить: когда долги по коммунальным услугам составляют порядка 100 тысяч, а по кредитам 400 тысяч рублей, то так или иначе можно возбудить производство по банкротству. 

    Систематическое начисление коммунальных платежей происходит несмотря на то, что у должника в настоящий момент финансовое положение значительно ухудшилось. Во время процедуры банкротства, как правило, временно не начисляются только пени, проценты или штрафы, однако сам долг все равно будет расти. Процесс банкротства может затянуться на долгое время. 

    До судебного процесса урегулировать сумму задолженности по коммунальным услугам можно обратившись к управляющей компании. Гражданин может написать заявление директору УК с просьбой:

    • Списать штрафы и пени.
    • Изменить график платежей.

    Пока идет процедура банкротства гражданин не освобождается от исполнения обязательств. Однако обращение к УК позволит должнику временно сохранить хорошие условия для проживания и прийти к мирному соглашению. Как известно, перекрыть воду или остановить подачу электричества имеет возможность практически каждая ресурсоснабжающая организация. 

    У многих граждан складывается ошибочное мнение о списание долгов по коммунальным платежам, которым уже больше 3 лет. Однако в законе такое не предусмотрено. Три года это срок исковой давности, то есть за это время УК необходимо обратиться в суд, чтобы взыскать долг. Если компания все же не подает в суд исковое заявление, то принудительного судебного взыскания не будет, но долги в любом случае будут расти.

    Сотрудники ТСЖ обычно проводят детальный анализ дела перед тем, как принять то или иное решение в пользу гражданина, имеющего долг. В любом случае самым важным является помнить, что платить за потребление коммунальных услуг своевременно и систематически это прямая обязанность каждого гражданина

    Для начала гражданин должен получить признание заявления о банкротстве обоснованным от арбитражного суда. Затем необходимо:  

    1. Написать заявление в 2 экземплярах на имя директора управляющей организации. 
    2. Записаться на прием к директору управляющей компании для обсуждения вопросов, связанных со списанием долгов по ЖКХ. 

    На приеме гражданину нужно предоставить копию решения суда, документы, подтверждающие личность(паспорт), и информацию по расчетам долга. 

    Информирование управляющей компании должно привести к тому, что они остановят все начисления в виде пеней, штрафов и в том числе не будут включаться в реестр требований кредиторов. 

     Текущие начисления возможно оплатить непосредственно в компании по ЖКХ на кассе. Все квитанции обязательно нужно сохранить. После вынесения судебного вердикта необходимо отнести документ о полном списании долгов в расчетный центр.

    Если управляющая компания отказывается списывать долг по коммунальным платежам, то должник может обратиться к грамотному специалисту в подобных делах, чтобы получить комплексную юридическую помощь. Юрист поможет оперативно урегулировать данную проблему, а также защитить интересы гражданина в судебных разбирательствах, если это необходимо. Иногда некоторые компании, к сожалению, не выполняют вынесенные судебные решения и в результате этого растет долг и ухудшаются условия проживания. 

    Судебная практика показывает, что управляющая компания списывает долги за коммунальные услуги, если нет весомых оснований, указанных в Федеральном законе п. 46 ст. 213.28.

    Если будущий банкрот изначально подает ложные сведения финансовому управляющему о своих доходах или же скрывает имущество, которое у него есть, а также подстраивает фиктивное банкротство, то процедура будет остановлена, а гражданина могут привлечь к ответственности. 

    Арбитражный суд является единственной инстанцией, где рассматриваются дела о несостоятельности. Рассмотрение дела в суде возможно по месту жительства гражданина. Заявление в суд имеют право подавать должники и их кредиторы. Важно предоставить следующую информацию:

    1. Общая сумма долга. 
    2. Причины, по которым не выполняются долговые обязательства. 
    3. Сведения об имуществе, которое находится в собственности должника. 

    Должник, который подает заявление, обязан предоставить выписку из ЕГРИП (Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей), чтобы подтвердить факт отсутствия или же наличия статуса ИП. Отправить документ нужно за 5 дней до направления заявления в арбитражный суд. 

     После признания должника несостоятельным все его долги по коммунальным платежам будут аннулированы. Однако все же есть некоторые последствия, к которым необходимо быть готовым:

    1. Гражданин должен на протяжении пяти лет указывать свой статус банкрота при оформлении договоров на кредит. Как показывает практика, многие банки не относятся лояльно к таким клиентам и не готовы рисковать. 

    2. Банкрот не имеет право в течение последующих 5 лет регистрироваться как индивидуальный предприниматель. 

    3. Человек, признанный банкротом, также не вправе занимать какуюлибо руководящую должность в течение трех лет после признания банкротства. 

    В период рассмотрения дела о банкротстве должнику запрещено:

    1. Самостоятельно распоряжаться своими счетами. 

    2. Выезжать из страны.

    3. Совершать какиелибо финансовые сделки, оформлять кредит. 

    Важно иметь в виду, что процедура банкротства потребует больших денежных затрат, к которым стоит заранее подготовиться. Расходы будут связаны с оплатой гос. пошлины, услугами финансового управляющего и публикацией необходимых сведений в ЕФРСБ.

    Адвокат Бердиев Артем оказывает услуги по списанию долгов ЖКХ и других задолженностей по недвижимости через банкротство.

    Пролистать наверх